Hur stort får du bygga?

Nya regler från 1 december 2025

Med de nya reglerna som börjar gälla 1 december 2025 får du betydligt större frihet när du vill bygga attefallshus, garage eller andra komplementbyggnader. Målet är att göra byggandet enklare, snabbare och mer förutsägbart – och det märks.

Hur stor byggnad får du uppföra?

 Utanför detaljplan

• Du får bygga upp till 50 m² per byggnad.

• Den sammanlagda bygglovsfria ytan på tomten kan vara upp till 65 m².

• Ingen bygglovsansökan eller bygganmälan krävs i de flesta fall.

Inom detaljplan

• Du får bygga upp till 30 m² per byggnad.

• Totalt får bygglovsfria komplementbyggnader uppta 45 m² på tomten.

• Du kan fritt fördela ytan – exempelvis 1 attefallshus och 1 förråd.

Höjd- och avståndsregler

För att bygget ska vara fritt från bygglov gäller även dessa grundregler:

• Maximal höjd: byggnaden får vara högst 4 meter från mark till taknock.

• Avstånd till tomtgräns: minst 4,5 meter – annars behövs grannes medgivande.

• Placering: byggnaden får inte placeras så att den skapar trafikfara eller påverkar allmän plats negativt.

• Skyddade områden: ligger tomten vid vatten, järnväg, naturreservat eller kulturmiljö kan särskilda tillstånd ändå behövas.

Bygg mer – bygg smartare

Med de nya reglerna kan du skapa större värde på din fastighet utan krånglig administration. Oavsett om du planerar ett attefallshus, garage, studio eller gästhus hjälper BOX ON BOX dig genom hela processen.

Vi levererar moderna, hållbara och nyckelfärdiga BOX-lösningar – anpassade efter både de nya reglerna och dina behov.

Klar att börja planera? Kontakta oss så hjälper vi dig vidare!